1月25日，德銀發(fā)表報(bào)告指，鑒于房價(jià)下跌而地價(jià)相對(duì)堅(jiān)挺，將華潤置地2022至2023財(cái)年的物業(yè)發(fā)展毛利率預(yù)測(cè)再下調(diào)2至3個(gè)百分點(diǎn)，并預(yù)計(jì)期間將保持穩(wěn)定在20%，雖然存在進(jìn)一步的毛利率壓力的可能性，但認(rèn)為華潤置地應(yīng)比同行可能面臨的壓力要溫和，認(rèn)為毛利率不太可能大幅低于20%。該行預(yù)計(jì)，未來會(huì)對(duì)華潤置地進(jìn)行重新評(píng)級(jí)，維持其「買入」，目標(biāo)價(jià)由36.5至42元。

德銀指，華潤置地利用市場(chǎng)低迷的時(shí)機(jī)在2021年補(bǔ)充土地儲(chǔ)備，為2022年之后提高市場(chǎng)份額和銷售鋪路，預(yù)料目前杠桿率較低的國企，如華潤置地等未來將有更多收購機(jī)會(huì)。 ……