引言

人人皆知我國的房地產是高利潤行業，房價多年來居高不下。早在二零零零年房價收入比為5.5，而經過了十幾年的發展，到去年房價收入比已經達到了11.8。同年的房地產增加值接近8萬億元。全國的制造業總增加值約為32萬億元，僅房地產影響就占比24%以上。這也從數據方面說明，在31個制造業中，房地產所占的比重最大。

房地產之所以如此暴利，主要是因為銀行的存款利率低，國有土地零成本以及開發商的運作，這些種種環節將房地產推上高峰。而住房是我國的剛需，建筑成本和材料成本較低，因此很多企業趨之若鶩，甚至包括央企和國企在內。如今網上有人討論，地產行業：“退房令”只是幌子？國企、央企、城投接手才是事實？

早在2010年，我國就實施了退房令，當時只有16家央企從事房地產行業，但是接近80家央企將其 ……