在1998年“住房制度改革”之后，中國商品房市場應運而生，并迅速發展成為中國經濟的支柱產業之一。這期間中國房地產市場經歷了多輪周期，而最近一輪的下行周期起始于2020年四季度壓降房地產企業杠桿的“三條紅線”和限制銀行房地產信貸的“兩條紅線”。從2021年下半年開始，房地產市場進入下行通道的調整期并成為經濟增速放緩的主要驅動因素之一。2021年12月，中央經濟工作會議明確了調整宏觀經濟政策以穩定經濟增長的方向，隨后房地產的緊縮政策也開始調整。近幾個月內，央行降低了首套房貸款利率，各地也因城施策密集出臺了放松限購、限售要求和住房購買補貼等一系列鼓勵住房需求的政策。但是由于3月以來奧密克戎疫情和封控等防疫措施給房地場市場的修復帶來新的巨大沖擊，4月和5月期間，房地產市場的各項指標不僅未見好轉，反而下跌的勢頭有所加 ……