近日，中共中央政治局會議時隔8年再提統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施。中央和有關部門高度重視房地產行業債務風險防范化解問題，2024年年初以來，全國各地陸續出臺了一系列房地產調控優化政策，有效提振了市場信心和預期。供給側方面，融資協調機制的高效落地逐步緩釋了房地產企業流動性壓力；需求側方面，4月全國百城新建住宅價格實現環比連續8個月正增長，同比漲幅較3月擴大0.26個百分點，市場加速企穩復蘇。整體來看，我國城鎮化進程還未結束，房地產市場在剛需和改善層面仍有較為堅實的支撐，具備平穩、健康發展的基本條件。未來，可進一步優化房地產市場宏觀調控政策、推動第二批房企“白名單”項目加速落地、抓緊構建房地產發展新模式，從而推動房地產行業債務風險平穩出清，實現房地產行業高質量發展。

一、地產優化政策密 ……