引言

貨幣政策對房地產企業的快速發展有哪些影響？總的來說，經過不斷的發展，房地產行業已經由單一的傳統融資方式轉換為多元化融資工具并舉的局面。通過時間線的梳理，可以將房地產行業中的融資方式分為傳統模式和多元化模式。

一、我國房地產行業融資現狀

（一）融資方式

傳統融資模式包括證券市場融資、自有資金、銀行借貸、民間借貸、商業信用。多元化融資模式包括資產證券化、海外債、售后回購協議、非標債權、開發商貼息委托貸款、PPP項目融資等。雖然融資方式多樣，但房地產行業仍然以債務融資為主要的融資方式，尤其是國內銀行貸款。

（二）融資特點

從企業異質性的角度出發，通過梳理近十年國有、非國有房地產上市企業的負債規模，可以清晰地發現兩者之間存在明顯的差異，且隨著時間的推 ……