如何看待三年疫情影響？當前我國是否面臨房地產泡沫破滅？資本市場估值結構是否發生變化？12月13日，安信證券年度策略會上，安信證券首席經濟學家高善文分享了最新觀點。

在疫情影響方面，高善文表示，隨著我國疫情防控政策的持續優化，預計在2023年二季度或更晚些時候開始，經濟和社會生活基本上能回到疫情前的狀態，但在普通民眾尤其是大量民眾的疤痕效應得到比較顯著的修復之前，疫情對于市場仍然存在一定的拖累因素。

談及房地產泡沫，高善文認為，2022年中國房地產市場的低銷售、低開工率、違約壓力蔓延的情況，并非典型的由供應過剩導致的房地產泡沫破滅，而更像是房地產行業高周轉模式內在脆弱性疊加疫情影響所帶來的流動性危機。

在估值結構方面，高善文認為，在強調安全與發展并重的條件下，估值體系與過去效率優 ……