受房地產市場拖累和反復疫情的影響，物企上市熱情減弱，整體上市意愿下降。多家物企首次遞表到期未能更進一步，二次甚至三次遞表企業增多，部分企業多次遞表或聆訊后而再無后續動作，行業出現IPO終止和退市現象。

從資本現狀來看，歷經價值初識、資本火熱，當前物企在資本市場遇冷，逐步回歸理性。

通過復盤，我們認為，目前關聯房企的健康程度及物企自身經營及業績的底色是物企健康發展的核心要素，且資本市場偏愛高信用、低風險、成長性強，經營能力優異和具有競爭優勢的央國企背景物企。

隨著近期房地產政策的轉好及國企改革深化，物業估值得到修復和觸底反彈，央國企將有望成為下一階段上市的主力。

2022年物企上市熱情進一步減弱，截至目前僅3家物企遞表，6家成功上市，6家尚在排隊，且除第一次遞表剛過期的 ……