南京市國有資產量大質優，國有企業在為城市發展提供堅實保障的同時，也面臨著債務率高企、存量資產公益屬性較強所帶來的融資難問題，對進一步建設增量基礎設施產生了掣肘。針對這一難題，南京揚子國資投資集團（以下簡稱“揚子國投”）響應市委宣傳部號召，成立了“公募REITs”課題組，從這一新型融資方式入手，研究如何盤活存量國有資產，從而實現接續投資、滾動發展的可持續高質量發展模式。

先行先試，南京力推公募REITs試點

公募REITs，即不動產投資信托基金，是一種在資本市場公開交易、通過證券化方式將不動產資產或權益轉化為具有較好流動性的標準化金融產品，目前試點聚焦在基礎設施領域，在資產類型上優先支持基礎設施補短板行業，包括倉儲物流、收費公路、各類市政工程等。近期，國家發改委與證監會同時發布“REITs ……